Vinik by Agilus – Maisons familiales contemporaines à Vinik, Niš

Projet

Un projet qui se découvre sur place

Vinik n'est pas un catalogue de mètres carrés dessinés. C'est un projet limité de maisons familiales, dans lequel l'emplacement, l'orientation, l'agencement et le mode de construction ont été pensés comme un tout.

C'est pourquoi la visite n'est pas une formalité : ce n'est que sur place que l'acheteur saisit le rapport entre la maison, la parcelle, la lumière et l'environnement.

Voir le plan de Vinik

Construction en cours

Vinik est en construction. Voici à quoi il ressemblera.

Les maisons sont hors d'eau et reçoivent leur façade et leur aménagement intérieur. Les photos du chantier montrent l'avancement des travaux, et les visualisations l'aspect des maisons une fois terminées.

Travaux préparatoires et fondationsTerminé
Structure en panneaux SIPTerminé
ToitureTerminé
MenuiseriesTerminé
FaçadeEn cours
Installations et aménagement intérieurEn cours
Jardin, clôture et accèsÀ venir
EmménagementÀ venir

Avancement des travaux : octobre 2026.

Achèvement prévu des maisons V1 et V5 : mai 2027.

Aujourd'hui et une fois terminé

Touchez l'image ou le bouton pour comparer le chantier avec l'aspect final.

Façade sur rue – visualisation de l'aspect final — Façade sur rue

La façade avec bardage en bois et enduit blanc aujourd'hui, et la même maison avec clôture, portail et accès aménagé.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails.

Jardin et terrasse – photo du chantier — Jardin et terrasse

L'arrière de la maison aujourd'hui, avec la façade blanche, le bardage en bois et le sous-sol en cours de finitions, et le jardin tel qu'il est prévu, avec terrasse et pelouse.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails.

Jardin et terrasse – visualisation de l'aspect final — Jardin et terrasse

L'arrière de la maison aujourd'hui, avec la façade blanche, le bardage en bois et le sous-sol en cours de finitions, et le jardin tel qu'il est prévu, avec terrasse et pelouse.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails.

Séjour – photo du chantier — Séjour

Le séjour aujourd'hui, avec ses murs en panneaux OSB et sa grande porte vitrée donnant sur la terrasse, et le même espace en visualisation de l'aspect final.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Séjour – visualisation de l'aspect final — Séjour

Le séjour aujourd'hui, avec ses murs en panneaux OSB et sa grande porte vitrée donnant sur la terrasse, et le même espace en visualisation de l'aspect final.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Séjour et salle à manger – photo du chantier — Séjour et salle à manger

Le même espace sous un autre angle : le coin séjour avec la porte vitrée et la salle à manger dans son prolongement.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Séjour et salle à manger – visualisation de l'aspect final — Séjour et salle à manger

Le même espace sous un autre angle : le coin séjour avec la porte vitrée et la salle à manger dans son prolongement.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Cuisine – photo du chantier — Cuisine

L'espace cuisine aujourd'hui, au stade de la structure et de la fermeture des murs, et la cuisine avec ses éléments de finition.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Cuisine – visualisation de l'aspect final — Cuisine

L'espace cuisine aujourd'hui, au stade de la structure et de la fermeture des murs, et la cuisine avec ses éléments de finition.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Salle à manger – photo du chantier — Salle à manger

La salle à manger avec ses grandes ouvertures sur le jardin aujourd'hui, et une proposition d'aménagement du même espace.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Salle à manger – visualisation de l'aspect final — Salle à manger

La salle à manger avec ses grandes ouvertures sur le jardin aujourd'hui, et une proposition d'aménagement du même espace.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Chambre – photo du chantier — Chambre

La chambre aujourd'hui, avec sa grande porte vitrée donnant sur la terrasse et les installations dans les murs, et une proposition d'aménagement du même espace.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Chambre – visualisation de l'aspect final — Chambre

La chambre aujourd'hui, avec sa grande porte vitrée donnant sur la terrasse et les installations dans les murs, et une proposition d'aménagement du même espace.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Salle de bains – photo du chantier — Salle de bains

La salle de bains aujourd'hui, avec la plomberie et l'électricité dans la structure des murs, et une salle de bains blanche avec ses revêtements de finition.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Salle de bains – visualisation de l'aspect final — Salle de bains

La salle de bains aujourd'hui, avec la plomberie et l'électricité dans la structure des murs, et une salle de bains blanche avec ses revêtements de finition.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Salle de jeux et TV – photo du chantier — Salle de jeux et TV

Une pièce du sous-sol aujourd'hui, en cours de maçonnerie, et une proposition d'aménagement : une pièce avec fauteuils et grand écran.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Salle de jeux et TV – visualisation de l'aspect final — Salle de jeux et TV

Une pièce du sous-sol aujourd'hui, en cours de maçonnerie, et une proposition d'aménagement : une pièce avec fauteuils et grand écran.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Salle gaming – photo du chantier — Salle gaming

Une autre pièce du sous-sol aujourd'hui, et une proposition d'aménagement : une pièce avec des ordinateurs pour le jeu et le travail.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Salle gaming – visualisation de l'aspect final — Salle gaming

Une autre pièce du sous-sol aujourd'hui, et une proposition d'aménagement : une pièce avec des ordinateurs pour le jeu et le travail.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Cave à vin – photo du chantier — Cave à vin

Le sous-sol aujourd'hui, avec ses murs en béton et les installations en place, et une proposition d'aménagement : une cave à vin avec casiers à bouteilles et espace de dégustation.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Cave à vin – visualisation de l'aspect final — Cave à vin

Le sous-sol aujourd'hui, avec ses murs en béton et les installations en place, et une proposition d'aménagement : une cave à vin avec casiers à bouteilles et espace de dégustation.
Image d'illustration – la réalisation peut différer dans certains détails. Choisissez votre intérieur pour cet espace

Choisissez l'intérieur que vous souhaitezChoisissez les sols, les matériaux et le mobilier de votre maison et voyez immédiatement le résultat – grâce à l'IA.Comment ça marche

Les photos du chantier sont des prises de vue réelles, et les visualisations sont toujours signalées comme telles. Les visualisations sont données à titre d'illustration et montrent l'aspect prévu de la maison. La réalisation peut différer de l'image dans certains détails – nuances des matériaux et des couleurs, équipements et aménagement extérieur. Le mobilier, les équipements et les matériaux sont inclus dans l'achat tels qu'ils figurent dans l'offre et le dossier de vente de votre maison.

Réservez une visite du chantier La naissance de Vinik

Disponibilité

Maisons en vente : V1 et V5

Pour chaque maison, découvrez son aspect extérieur et intérieur ainsi que l'agencement des pièces ; pour les détails qui dépendent de vos choix, réservez une visite privée.

Disponible

Maison V1

Espace de travail séparé des espaces de vie et de nuit

Surface nette155,12 m²
Parcelle482 m²
Niveaux3 (sous-sol, rez-de-chaussée, étage)

Prixà partir de 295.000 € TTC

Chambre avec terrasse, salle de bains privative et buanderie
Séjour avec accès direct à la terrasse
Hauteur sous plafond de 280 cm dans toutes les pièces à vivre

Voir la maison V1 Réservez une visite Plans (PDF)

Choisissez votre intérieur pour la maison V1Choisissez les sols, les matériaux et le mobilier de votre maison et voyez immédiatement le résultat – grâce à l'IA.Comment ça marche

Les visualisations sont données à titre d'illustration et montrent l'aspect prévu de la maison. La réalisation peut différer de l'image dans certains détails – nuances des matériaux et des couleurs, équipements et aménagement extérieur. Le mobilier, les équipements et les matériaux sont inclus dans l'achat tels qu'ils figurent dans l'offre et le dossier de vente de votre maison.

Disponible

Maison V5

L'un des deux logements identiques du bâtiment

Surface nette155,01 m²
Parcelle489,5 m²
Niveaux3 (sous-sol, rez-de-chaussée, étage)

Prixà partir de 295.000 € TTC

Séjour avec accès à la terrasse
Chambre avec terrasse et salle de bains privative
Hauteur sous plafond de 280 cm dans toutes les pièces à vivre

Voir la maison V5 Réservez une visite Plans (PDF)

Choisissez votre intérieur pour la maison V5Choisissez les sols, les matériaux et le mobilier de votre maison et voyez immédiatement le résultat – grâce à l'IA.Comment ça marche

Les visualisations sont données à titre d'illustration et montrent l'aspect prévu de la maison. La réalisation peut différer de l'image dans certains détails – nuances des matériaux et des couleurs, équipements et aménagement extérieur. Le mobilier, les équipements et les matériaux sont inclus dans l'achat tels qu'ils figurent dans l'offre et le dossier de vente de votre maison.

Configurateur d'intérieur

Des intérieurs choisis par nos visiteurs

Chacune de ces images a été créée par l'un de nos visiteurs : il a choisi les meubles, les sols et les murs dans les pièces de la maison, et le configurateur a montré en quelques secondes le résultat.

Chambre — Visualisation — **Chambre** Powered by **Realtix**

Salle de bains – rez-de-chaussée — Visualisation — **Salle de bains – rez-de-chaussée** Powered by **Realtix**

Powered by Realtix

Créez votre propre intérieur

Les visualisations sont indicatives. Le configurateur fonctionne sur ordinateur.

Pourquoi Vinik

Plus qu'une bonne adresse

Le calme sans l'isolement. Une maison qui suit l'évolution de la famille. Une qualité que vous pouvez vérifier. Agilus accompagne l'acheteur à travers ce qui se voit et ce qui ne se voit pas dans une maison : le plan, les matériaux, les étapes et les détails réalisés.

01

Carte et accès

Vinik est un arrière-pays vallonné au nord de Niš, à 320 m d'altitude. Le quartier n'est pas encombré par la circulation, et l'on rejoint donc rapidement les principaux points de la ville.

Emplacement

02

Plan et lumière

Le terrain descend en pente douce vers le sud et le sud-est. La conception a tenu compte de l'orientation et de la disposition des pièces par rapport aux points cardinaux, avec de grandes ouvertures et un ensoleillement naturel.

Vivre à Vinik

03

L'équipe qui a construit

Derrière Vinik, il y a Agilus. Lors de la visite, vous échangez avec l'équipe qui connaît les décisions derrière les plans, les matériaux et les détails réalisés – et non avec un intermédiaire.

Vinik by Agilus

Vidéo

Découvrez Vinik de première main

La vidéo ne se charge que lorsque vous la lancez, pour que la page reste rapide.

Avant et après

La naissance de Vinik

De la parcelle à la maison – après — De la parcelle à la maison

Le même terrain avant le début des travaux, puis la construction qui s'y élève une fois la structure et la toiture réalisées.

De la parcelle à la maison – avant — De la parcelle à la maison

Le même terrain avant le début des travaux, puis la construction qui s'y élève une fois la structure et la toiture réalisées.

Dalle de fondation et structure – après — Dalle de fondation et structure

La dalle en béton armé avec son coffrage, puis la structure du rez-de-chaussée montée sur cette même dalle.

Dalle de fondation et structure – avant — Dalle de fondation et structure

La dalle en béton armé avec son coffrage, puis la structure du rez-de-chaussée montée sur cette même dalle.

Panneaux préfabriqués – après — Panneaux préfabriqués

Les panneaux livrés sur le chantier, puis le bâtiment fermé après le montage.

Panneaux préfabriqués – avant — Panneaux préfabriqués

Les panneaux livrés sur le chantier, puis le bâtiment fermé après le montage.

Toiture – après — Toiture

La charpente en cours de réalisation, puis la toiture couverte de tuiles avec ses habillages.

Toiture – avant — Toiture

La charpente en cours de réalisation, puis la toiture couverte de tuiles avec ses habillages.

Façade – après — Façade

Le même bâtiment avec son enveloppe en OSB et son échafaudage, puis avec la façade ventilée réalisée et les surfaces enduites en blanc.

Façade – avant — Façade

Le même bâtiment avec son enveloppe en OSB et son échafaudage, puis avec la façade ventilée réalisée et les surfaces enduites en blanc.

Détail du bardage – après — Détail du bardage

La façade en cours de réalisation, puis le détail achevé du bardage en bois avec son habillage.

Détail du bardage – avant — Détail du bardage

La façade en cours de réalisation, puis le détail achevé du bardage en bois avec son habillage.

Intérieur : murs et plafond – après — Intérieur : murs et plafond

L'ossature avec l'isolation et les installations, puis les surfaces fermées en plaques de plâtre, dans la même maison.

Intérieur : murs et plafond – avant — Intérieur : murs et plafond

L'ossature avec l'isolation et les installations, puis les surfaces fermées en plaques de plâtre, dans la même maison.

Intérieur : lumière et ouvertures – après — Intérieur : lumière et ouvertures

Une pièce au stade de l'ossature, puis la même zone une fois les surfaces fermées, avec une ouverture sur la vue.

Intérieur : lumière et ouvertures – avant — Intérieur : lumière et ouvertures

Une pièce au stade de l'ossature, puis la même zone une fois les surfaces fermées, avec une ouverture sur la vue.

Toutes les photos sont de véritables prises de vue du chantier du projet Vinik. Les comparaisons montrent les étapes de réalisation, et pas toujours le même cadrage sous le même angle.

Au quotidien

Un lieu pour vivre, pas seulement pour se loger

On ne choisit pas une maison uniquement pour sa surface. On la choisit pour le matin qui commence dans la lumière, pour un endroit où échanger et travailler, pour la terrasse à deux pas et pour le sentiment que la maison fonctionne pour votre famille.

280 cm de hauteur sous plafond dans toutes les pièces à vivre

320 m d'altitude

5 km du centre de Niš

Intérieur avec une grande ouverture sur les environs

De grandes surfaces vitrées relient l'intérieur aux environs. Prise de vue du chantier du projet Vinik.

Actualités

L'avancement réel du projet

Toutes les actualités

7 septembre 2026

Comment se déroule une visite privée de Vinik ?

Une visite privée n'est pas une présentation commerciale. C'est un rendez-vous au cours duquel vous êtes accompagné par une personne capable de répondre aux questions…

29 août 2026

Que vérifier avant de réserver une maison ?

Avant la réservation, vous pouvez examiner les documents, le dossier de vente et l'étendue de ce qui est inclus dans le prix. Cet article…

20 août 2026

Vinik vu par l'équipe

Un bref aperçu des décisions qui ont façonné le projet : l'orientation des bâtiments, le rapport au terrain qui descend vers le sud et le sud-est, et les raisons…

Découvrez Vinik sur place.

Une photo et un plan peuvent expliquer beaucoup de choses. La visite explique l'essentiel : la sensation de l'espace, la lumière, l'environnement, et si c'est bien la maison dans laquelle vous souhaitez vivre.

Réservez une visite privée Voir les maisons disponibles

Un investissement que vous habitez.

Un projet qui se découvre sur place

Vinik est en construction. Voici à quoi il ressemblera.

Aujourd'hui et une fois terminé

Façade sur rue

Jardin et terrasse

Séjour

Séjour et salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Chambre

Salle de bains

Salle de jeux et TV

Salle gaming

Cave à vin

Maisons en vente : V1 et V5

Maison V1

Maison V5

Des intérieurs choisis par nos visiteurs

Plus qu'une bonne adresse

Carte et accès

Plan et lumière

L'équipe qui a construit

Découvrez Vinik de première main

La naissance de Vinik

De la parcelle à la maison

Dalle de fondation et structure

Panneaux préfabriqués

Toiture

Façade

Détail du bardage

Intérieur : murs et plafond

Intérieur : lumière et ouvertures