Триває будівництвоПодивіться, на якому етапі будівництво НовеОберіть бажаний інтер’єр

Vinik by Agilus

Інвестиція, у якій ви живете.

Вінік – це проєкт сучасних сімейних будинків у зеленішій частині Ніша, створений для більшої кількості світла, приватності та спокійнішого ритму повсякдення.

Замовте приватний огляд Переглянути доступні будинки

Візуалізація · завершений виглядІлюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях.

Будинки в продажу: V1 і V5Ділянки близько 5 сотокКорисна площа 155 m²Завершення: травень 2027 р.Висота стелі 280 cmВисота над рівнем моря 320 мЦентр Ніша — 5 кмОрієнтація на південь – південний східБудинки в продажу: V1 і V5Ділянки близько 5 сотокКорисна площа 155 m²Завершення: травень 2027 р.Висота стелі 280 cmВисота над рівнем моря 320 мЦентр Ніша — 5 кмОрієнтація на південь – південний схід

Проєкт

Проєкт, з яким варто познайомитися наживо

Вінік – це не каталог намальованих квадратних метрів. Це обмежений проєкт сімейних будинків, у якому локацію, орієнтацію, планування та спосіб будівництва продумано як єдине ціле.

Тому огляд – не формальність: лише на місці покупець розуміє співвідношення будинку, ділянки, світла та оточення.

Переглянути план Вініка

Триває будівництво

Вінік будується. Ось яким він буде.

Будинки вже під дахом, триває робота над фасадом та інтер’єром. Фото з будмайданчика показують, на якому етапі будівництво, а візуалізації – якими будуть будинки після завершення.

Підготовчі роботи та фундаментЗавершено
Конструкція з SIP-панелейЗавершено
ДахЗавершено
Вікна та дверіЗавершено
ФасадТриває
Інженерні мережі та інтер’єрТриває
Двір, огорожа та під’їздДалі
ЗаселенняДалі

Стан будівництва: жовтень 2026 р.

Планове завершення будинків V1 і V5: травень 2027 р.

Сьогодні і після завершення

Торкніться кадру або кнопки, щоб порівняти будмайданчик із завершеним виглядом.

Вуличний фасад – візуалізація завершеного вигляду — Вуличний фасад

Фасад із дерев’яним облицюванням і білою штукатуркою сьогодні – і той самий будинок з огорожею, воротами та облаштованим під’їздом.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях.

Двір і тераса – фото з будмайданчика — Двір і тераса

Задній бік будинку сьогодні – з білим фасадом, дерев’яним облицюванням і підвалом на етапі оздоблювальних робіт – і двір із терасою та газоном, яким його заплановано.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях.

Двір і тераса – візуалізація завершеного вигляду — Двір і тераса

Задній бік будинку сьогодні – з білим фасадом, дерев’яним облицюванням і підвалом на етапі оздоблювальних робіт – і двір із терасою та газоном, яким його заплановано.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях.

Вітальня – фото з будмайданчика — Вітальня

Вітальня сьогодні – зі стінами з OSB-плит і великими скляними дверима на терасу – і той самий простір у візуалізації завершеного вигляду.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Вітальня – візуалізація завершеного вигляду — Вітальня

Вітальня сьогодні – зі стінами з OSB-плит і великими скляними дверима на терасу – і той самий простір у візуалізації завершеного вигляду.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Вітальня та їдальня – фото з будмайданчика — Вітальня та їдальня

Той самий простір з іншого ракурсу: денна зона зі скляними дверима та їдальня, що її продовжує.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Вітальня та їдальня – візуалізація завершеного вигляду — Вітальня та їдальня

Той самий простір з іншого ракурсу: денна зона зі скляними дверима та їдальня, що її продовжує.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Кухня – фото з будмайданчика — Кухня

Кухонна зона сьогодні – на етапі зведення конструкції та закриття стін – і кухня з оздоблювальними елементами.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Кухня – візуалізація завершеного вигляду — Кухня

Кухонна зона сьогодні – на етапі зведення конструкції та закриття стін – і кухня з оздоблювальними елементами.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Їдальня – фото з будмайданчика — Їдальня

Їдальня з великими прорізами у двір сьогодні – і пропозиція облаштування того самого простору.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Їдальня – візуалізація завершеного вигляду — Їдальня

Їдальня з великими прорізами у двір сьогодні – і пропозиція облаштування того самого простору.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Спальня – фото з будмайданчика — Спальня

Спальня сьогодні – з великими скляними дверима на терасу та інженерними мережами у стінах – і пропозиція облаштування того самого простору.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Спальня – візуалізація завершеного вигляду — Спальня

Спальня сьогодні – з великими скляними дверима на терасу та інженерними мережами у стінах – і пропозиція облаштування того самого простору.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Ванна кімната – фото з будмайданчика — Ванна кімната

Ванна кімната сьогодні – з водопровідною та електричною проводкою в конструкції стіни – і біла ванна кімната з фінішним облицюванням.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Ванна кімната – візуалізація завершеного вигляду — Ванна кімната

Ванна кімната сьогодні – з водопровідною та електричною проводкою в конструкції стіни – і біла ванна кімната з фінішним облицюванням.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Ігрова та ТВ-кімната – фото з будмайданчика — Ігрова та ТВ-кімната

Приміщення в підвалі сьогодні, на етапі мурування, і пропозиція облаштування: кімната з кріслами та великим екраном.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Ігрова та ТВ-кімната – візуалізація завершеного вигляду — Ігрова та ТВ-кімната

Приміщення в підвалі сьогодні, на етапі мурування, і пропозиція облаштування: кімната з кріслами та великим екраном.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Геймерська кімната – фото з будмайданчика — Геймерська кімната

Інше приміщення в підвалі сьогодні і пропозиція облаштування: кімната з комп’ютерами для ігор і роботи.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Геймерська кімната – візуалізація завершеного вигляду — Геймерська кімната

Інше приміщення в підвалі сьогодні і пропозиція облаштування: кімната з комп’ютерами для ігор і роботи.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Винний льох – фото з будмайданчика — Винний льох

Підвал сьогодні – з бетонними стінами та прокладеними інженерними мережами – і пропозиція облаштування: винний льох із полицями для пляшок і місцем для дегустації.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Винний льох – візуалізація завершеного вигляду — Винний льох

Підвал сьогодні – з бетонними стінами та прокладеними інженерними мережами – і пропозиція облаштування: винний льох із полицями для пляшок і місцем для дегустації.
Ілюстративне зображення – фактичне виконання може відрізнятися в деталях. Оберіть інтер’єр для цього простору

Оберіть бажаний інтер’єрОбирайте підлогу, матеріали та меблі для свого будинку й одразу дивіться, як він виглядатиме, – за допомогою ШІ.Як це працює

Фото з будмайданчика – це реальні кадри, а візуалізації завжди позначені. Візуалізації мають ілюстративний характер і показують запланований вигляд будинку. Фактичне виконання може в окремих деталях відрізнятися від зображення – відтінками матеріалів і кольорів, обладнанням та облаштуванням присадибної ділянки. Меблі, обладнання та матеріали входять у купівлю так, як їх зазначено в пропозиції та пакеті продажу для вашого будинку.

Замовте огляд будмайданчика Як створювався Вінік

Наявність

Будинки в продажу: V1 і V5

Для кожного будинку подивіться, яким він буде зовні та всередині і як розплановано приміщення, а щодо деталей, які залежать від вашого рішення, замовте приватний огляд.

Доступний

Будинок V1

Робоча зона відокремлена від денної та спальної зон

Корисна площа155,12 m²
Ділянка482 m²
Поверхи3 (підвал, перший поверх, другий поверх)

Цінавід 295.000 € з ПДВ

Спальня з терасою, власною ванною кімнатою та пральнею
Вітальня з прямим виходом на терасу
Висота стелі 280 cm у всіх житлових приміщеннях

Переглянути будинок V1 Замовте огляд Креслення (PDF)

Оберіть інтер’єр для будинку V1Обирайте підлогу, матеріали та меблі для свого будинку й одразу дивіться, як він виглядатиме, – за допомогою ШІ.Як це працює

Візуалізації мають ілюстративний характер і показують запланований вигляд будинку. Фактичне виконання може в окремих деталях відрізнятися від зображення – відтінками матеріалів і кольорів, обладнанням та облаштуванням присадибної ділянки. Меблі, обладнання та матеріали входять у купівлю так, як їх зазначено в пропозиції та пакеті продажу для вашого будинку.

Доступний

Будинок V5

Одна з двох ідентичних секцій у будівлі

Корисна площа155,01 m²
Ділянка489,5 m²
Поверхи3 (підвал, перший поверх, другий поверх)

Цінавід 295.000 € з ПДВ

Вітальня з виходом на терасу
Спальня з терасою та окремою ванною кімнатою
Висота стелі 280 cm у всіх житлових приміщеннях

Переглянути будинок V5 Замовте огляд Креслення (PDF)

Оберіть інтер’єр для будинку V5Обирайте підлогу, матеріали та меблі для свого будинку й одразу дивіться, як він виглядатиме, – за допомогою ШІ.Як це працює

Чому Вінік

Більше, ніж гарна адреса

Спокій, що не відрізає від міста. Дім, що зростає разом із родиною. Якість, яку можна перевірити. Agilus проводить покупця через те, що в будинку видно, і те, чого не видно: план, матеріали, етапи та виконані деталі.

Карта та під’їзд

Вінік – це горбиста місцевість на північ від Ніша, на висоті 320 m над рівнем моря. Район не перевантажений транспортом, тож до важливих місць у місті можна дістатися швидко.

Локація

Планування і світло

Ділянка має пологий схил на південь і південний схід. Під час проєктування враховано орієнтацію та розташування приміщень щодо сторін світу, з великими прорізами та природним сонячним освітленням.

Життя на Вініку

Команда, яка будувала

За Вініком стоїть Agilus. Під час огляду ви спілкуєтеся з командою, яка розуміє рішення, що стоять за планами, матеріалами та виконаними деталями, – а не з посередником.

Vinik by Agilus

Відео

Подивіться на Вінік із перших вуст

Відео завантажується лише тоді, коли ви його запускаєте, тож сторінка залишається швидкою.

До і після

Як створювався Вінік

Від ділянки до будинку – стан після — Від ділянки до будинку

Та сама ділянка до початку робіт і будівля на ній після зведення конструкції та даху.

Від ділянки до будинку – стан до — Від ділянки до будинку

Та сама ділянка до початку робіт і будівля на ній після зведення конструкції та даху.

Фундаментна плита і конструкція – стан після — Фундаментна плита і конструкція

Залізобетонна плита з опалубкою, а потім змонтована конструкція першого поверху на тій самій плиті.

Фундаментна плита і конструкція – стан до — Фундаментна плита і конструкція

Залізобетонна плита з опалубкою, а потім змонтована конструкція першого поверху на тій самій плиті.

Збірні панелі – стан після — Збірні панелі

Панелі, доставлені на будмайданчик, і закрита будівля після монтажу.

Збірні панелі – стан до — Збірні панелі

Панелі, доставлені на будмайданчик, і закрита будівля після монтажу.

Дах – стан після — Дах

Кроквяна конструкція в роботі та покритий дах із черепицею і бляшаними оздобленнями.

Дах – стан до — Дах

Кроквяна конструкція в роботі та покритий дах із черепицею і бляшаними оздобленнями.

Фасад – стан після — Фасад

Та сама будівля з OSB-обшивкою та риштуванням, а потім із готовим вентильованим фасадом і білими штукатуреними поверхнями.

Фасад – стан до — Фасад

Та сама будівля з OSB-обшивкою та риштуванням, а потім із готовим вентильованим фасадом і білими штукатуреними поверхнями.

Деталь облицювання – стан після — Деталь облицювання

Фасад у процесі виконання та готова деталь дерев’яного облицювання з бляшаним оздобленням.

Деталь облицювання – стан до — Деталь облицювання

Фасад у процесі виконання та готова деталь дерев’яного облицювання з бляшаним оздобленням.

Інтер’єр: стіни та стеля – стан після — Інтер’єр: стіни та стеля

Каркас з утепленням та інженерними мережами, а потім закриті гіпсокартонні поверхні в тому самому будинку.

Інтер’єр: стіни та стеля – стан до — Інтер’єр: стіни та стеля

Каркас з утепленням та інженерними мережами, а потім закриті гіпсокартонні поверхні в тому самому будинку.

Інтер’єр: світло та прорізи – стан після — Інтер’єр: світло та прорізи

Приміщення на етапі каркаса і та сама зона після закриття поверхонь, із прорізом, що відкриває краєвид.

Інтер’єр: світло та прорізи – стан до — Інтер’єр: світло та прорізи

Приміщення на етапі каркаса і та сама зона після закриття поверхонь, із прорізом, що відкриває краєвид.

Усі фотографії – реальні кадри з будмайданчика проєкту Вінік. Порівняння показують етапи робіт, а не завжди той самий кадр з того самого ракурсу.

Повсякдення

Місце для життя, а не лише для проживання

Дім обирають не лише за площею. Його обирають за ранком, що починається зі світла, за місцем для розмов і роботи, за виходом на терасу та за відчуттям, що будинок працює на вашу родину.

280 cm висота стелі в усіх житлових приміщеннях

320 m висота локації над рівнем моря

5 km до центру Ніша