Перейти к содержимому
Agilus Vinik by Agilus Позвоните нам
Запишитесь на частный просмотр Просмотр
Идёт строительствоПосмотрите, как продвигается стройка НовоеВыберите интерьер, который вам нравится

Vinik by Agilus

Инвестиция, в которой живёте.

Виник — это проект современных семейных домов в одном из самых зелёных районов Ниша, созданный для того, чтобы было больше света, больше приватности и спокойнее ритм повседневной жизни.

Запишитесь на частный просмотр Посмотрите доступные дома

Визуализация · готовый видИллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях.

Проект

Проект, который нужно увидеть вживую

Виник — это не каталог нарисованных квадратных метров. Это небольшой проект семейных домов, в котором расположение, ориентация, планировка и технология строительства продуманы как единое целое.

Поэтому просмотр — не формальность: только на месте покупатель понимает, как дом соотносится с участком, светом и окружением.

Посмотрите план Виника

Идёт строительство

Виник строится. Вот каким он будет.

Дома уже под крышей, сейчас идут работы над фасадом и интерьером. Фотографии со стройплощадки показывают, на каком этапе стройка, а визуализации — какими дома будут после завершения.

  1. Подготовительные работы и фундаментЗавершено
  2. Конструкция из SIP-панелейЗавершено
  3. КровляЗавершено
  4. Окна и двериЗавершено
  5. ФасадВ процессе
  6. Инженерные системы и интерьерВ процессе
  7. Двор, ограждение и подъездДалее
  8. ЗаселениеДалее

Состояние строительства: октябрь 2026 г.

Планируемое завершение домов V1 и V5: май 2027 г.

Сегодня и после завершения

Нажмите на кадр или кнопку, чтобы сравнить стройплощадку с готовым видом.

Фотография со стройплощадки Визуализация

Уличный фасад

Фасад с деревянной облицовкой и белой штукатуркой сегодня — и тот же дом с ограждением, воротами и благоустроенным подъездом.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях.
Фотография со стройплощадки Визуализация

Двор и терраса

Задняя сторона дома сегодня — с белым фасадом, деревянной облицовкой и подвалом на стадии отделочных работ — и двор с террасой и газоном, каким он задуман.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях.
Фотография со стройплощадки Визуализация

Гостиная

Гостиная сегодня — со стенами из плит OSB и большими стеклянными дверями на террасу — и то же пространство на визуализации готового вида.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях. Выберите интерьер для этого пространства
Фотография со стройплощадки Визуализация

Гостиная и столовая

То же пространство с другого ракурса: дневная зона со стеклянными дверями и примыкающая к ней столовая.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях. Выберите интерьер для этого пространства
Фотография со стройплощадки Визуализация

Кухня

Кухонная зона сегодня, на этапе возведения конструкции и закрытия стен, — и кухня с чистовой отделкой.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях. Выберите интерьер для этого пространства
Фотография со стройплощадки Визуализация

Столовая

Столовая с большими проёмами во двор сегодня — и вариант обустройства того же пространства.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях. Выберите интерьер для этого пространства
Фотография со стройплощадки Визуализация

Спальня

Спальня сегодня — с большими стеклянными дверями на террасу и коммуникациями в стенах — и вариант обустройства того же пространства.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях. Выберите интерьер для этого пространства
Фотография со стройплощадки Визуализация

Ванная

Ванная сегодня — с водопроводом и электропроводкой в конструкции стены — и белая ванная с чистовой облицовкой.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях. Выберите интерьер для этого пространства
Фотография со стройплощадки Визуализация

Игровая и ТВ-комната

Помещение в подвале сегодня, на этапе кладки, — и вариант обустройства: комната с креслами и большим экраном.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях. Выберите интерьер для этого пространства
Фотография со стройплощадки Визуализация

Гейминг-комната

Другое помещение в подвале сегодня — и вариант обустройства: комната с компьютерами для игр и работы.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях. Выберите интерьер для этого пространства
Фотография со стройплощадки Визуализация

Винный погреб

Подвал сегодня — с бетонными стенами и разведёнными коммуникациями — и вариант обустройства: винный погреб со стеллажами для бутылок и местом для дегустации.

Иллюстративное изображение – готовый объект может отличаться в деталях. Выберите интерьер для этого пространства
Выберите интерьер, который вам нравитсяВыбирайте полы, материалы и мебель для своего дома и сразу смотрите, как это выглядит, — с помощью ИИ.Как это работает

Фотографии со стройплощадки — это реальные кадры, а визуализации всегда помечены. Визуализации носят иллюстративный характер и показывают планируемый облик дома. Готовый объект может в отдельных деталях отличаться от изображения – оттенками материалов и цветов, оснащением и благоустройством участка. Мебель, оборудование и материалы входят в покупку в том виде, в каком они указаны в предложении и пакете документов для покупателя вашего дома.

Запишитесь на просмотр стройплощадки Как создавался Виник

Наличие

Дома в продаже: V1 и V5

Посмотрите, как каждый дом будет выглядеть снаружи и внутри и как расположены помещения, а для деталей, которые зависят от вашего решения, запишитесь на частный просмотр.

Доступно

Дом V1

Рабочая зона отделена от дневной и спальной зон

  • Полезная площадь155,12 m²
  • Участок482 m²
  • Этажи3 (подвал, первый этаж, второй этаж)

Ценаот 295.000 € с НДС

  • Спальня с террасой, собственной ванной комнатой и прачечной
  • Гостиная с прямым выходом на террасу
  • Высота потолков 280 cm во всех жилых помещениях
Посмотрите дом V1 Запишитесь на просмотр Чертежи (PDF)
Выберите интерьер для дома V1Выбирайте полы, материалы и мебель для своего дома и сразу смотрите, как это выглядит, — с помощью ИИ.Как это работает

Визуализации носят иллюстративный характер и показывают планируемый облик дома. Готовый объект может в отдельных деталях отличаться от изображения – оттенками материалов и цветов, оснащением и благоустройством участка. Мебель, оборудование и материалы входят в покупку в том виде, в каком они указаны в предложении и пакете документов для покупателя вашего дома.

Доступно

Дом V5

Одна из двух одинаковых секций в здании

  • Полезная площадь155,01 m²
  • Участок489,5 m²
  • Этажи3 (подвал, первый этаж, второй этаж)

Ценаот 295.000 € с НДС

  • Гостиная с выходом на террасу
  • Спальня с террасой и собственной ванной комнатой
  • Высота потолков 280 cm во всех жилых помещениях
Посмотрите дом V5 Запишитесь на просмотр Чертежи (PDF)
Выберите интерьер для дома V5Выбирайте полы, материалы и мебель для своего дома и сразу смотрите, как это выглядит, — с помощью ИИ.Как это работает

Визуализации носят иллюстративный характер и показывают планируемый облик дома. Готовый объект может в отдельных деталях отличаться от изображения – оттенками материалов и цветов, оснащением и благоустройством участка. Мебель, оборудование и материалы входят в покупку в том виде, в каком они указаны в предложении и пакете документов для покупателя вашего дома.

Почему Виник

Больше, чем хороший адрес

Покой, при котором вы остаётесь на связи с городом. Дом, который растёт вместе с семьёй. Качество, которое можно проверить. Agilus проводит покупателя через всё, что в доме видно, и через то, что скрыто: план, материалы, этапы и выполненные детали.

01

Карта и подъезд

Виник — холмистая местность к северу от Ниша на высоте 320 m над уровнем моря. Район не перегружен транспортом, поэтому до основных мест в городе можно быстро добраться.

Локация

02

Планировка и свет

Участок имеет пологий уклон на юг и юго-восток. При проектировании учитывались ориентация и расположение помещений по сторонам света, большие проёмы и естественная инсоляция.

Жизнь на Винике

03

Команда, которая строила

За Виником стоит Agilus. На просмотре вы общаетесь с командой, которая понимает решения, стоящие за планами, материалами и выполненными деталями, — а не с посредником.

Vinik by Agilus

Видео

Посмотрите на Виник из первых рук

Видео загружается только после того, как вы его запустите, поэтому страница остаётся быстрой.

До и после

Как создавался Виник

От участка до дома — после
От участка до дома — до
Сентябрь 2023 г. Февраль 2026 г.

От участка до дома

Тот же участок до начала работ и дом на нём после возведения конструкции и кровли.

Фундаментная плита и конструкция — после
Фундаментная плита и конструкция — до
Август 2023 г. Октябрь 2023 г.

Фундаментная плита и конструкция

Железобетонная плита с опалубкой, а затем смонтированная на той же плите конструкция первого этажа.

Сборные панели — после
Сборные панели — до
Доставка После монтажа

Сборные панели

Панели, доставленные на стройплощадку, и закрытый объект после монтажа.

Кровля — после
Кровля — до
Март 2025 г. Июль 2025 г.

Кровля

Стропильная система в процессе монтажа и готовая кровля из черепицы с отделкой примыканий.

Фасад — после
Фасад — до
Апрель 2026 г. Май 2026 г.

Фасад

Тот же объект с обшивкой из OSB и строительными лесами, а затем с готовым вентилируемым фасадом и белыми оштукатуренными поверхностями.

Деталь облицовки — после
Деталь облицовки — до
В работе Выполнено

Деталь облицовки

Фасад в процессе работ и готовая деталь деревянной облицовки с отделочным элементом.

Интерьер: стены и потолок — после
Интерьер: стены и потолок — до
24 марта 2025 г. 28 марта 2025 г.

Интерьер: стены и потолок

Каркас с утеплителем и коммуникациями, а затем закрытые гипсокартонные поверхности в том же доме.

Интерьер: свет и проёмы — после
Интерьер: свет и проёмы — до
Каркас Закрытые поверхности

Интерьер: свет и проёмы

Помещение на стадии каркаса и та же зона после закрытия поверхностей, с проёмом, выходящим на вид.

Все фотографии — реальные кадры со стройплощадки проекта Виник. Сравнения показывают этапы работ, но не всегда один и тот же кадр с одного и того же ракурса.

Повседневная жизнь

Место для жизни, а не просто для проживания

Дом выбирают не только по квадратным метрам. Его выбирают по утру, которое начинается со света, по месту для разговоров и работы, по выходу на террасу и по ощущению, что дом работает на вашу семью.

280 cm высота потолков во всех жилых помещениях
320 m высота участка над уровнем моря
5 km до центра Ниша
Интерьер с большим проёмом, выходящим на окрестности

Большие остеклённые поверхности связывают интерьер с окружающей природой. Кадр со стройплощадки проекта Виник.

Новости

Реальный прогресс проекта

Все новости
Что проверить перед бронированием дома?

29 августа 2026 г.

Что проверить перед бронированием дома?

Перед бронированием у вас есть возможность изучить документацию, пакет документов для покупателя и объём того, что входит в цену. В этой статье…

Виник глазами нашей команды

20 августа 2026 г.

Виник глазами нашей команды

Краткий обзор решений, которые сформировали проект: ориентация домов, учёт рельефа с уклоном на юг и юго-восток и причины…

Вечерний кадр фасада в проекте Виник

Познакомьтесь с Виником вживую.

Фотография и план могут многое рассказать. Просмотр показывает самое главное: ощущение пространства, свет, окружение и то, хотите ли вы жить именно в этом доме.

Запишитесь на частный просмотр Посмотрите доступные дома
Запишитесь на просмотр Позвонить