Vinik by Agilus – Case familiari moderne a Vinik, Niš

Progetto

Un progetto da conoscere dal vivo

Vinik non è un catalogo di metri quadrati disegnati sulla carta. È un progetto limitato di case familiari, in cui posizione, esposizione, distribuzione degli spazi e metodo costruttivo sono stati pensati come un insieme.

Per questo la visita non è una formalità: solo sul posto l'acquirente comprende davvero il rapporto tra casa, lotto, luce e contesto.

Scopra la planimetria di Vinik

Lavori in corso

Vinik è in costruzione. Ecco come sarà.

Le case hanno già il tetto e si stanno completando facciate e interni. Le foto dal cantiere mostrano a che punto sono i lavori, i rendering come saranno le case una volta ultimate.

Lavori preparatori e fondazioniCompletato
Struttura in pannelli SIPCompletato
TettoCompletato
SerramentiCompletato
FacciataIn corso
Impianti e interniIn corso
Giardino, recinzione e accessoIn programma
Ingresso nella casaIn programma

Stato dei lavori: ottobre 2026.

Completamento previsto delle case V1 e V5: maggio 2027.

Oggi e a lavori ultimati

Tocchi l'immagine o il pulsante per confrontare il cantiere con l'aspetto finale.

Facciata su strada - rendering dell'aspetto finale — Facciata su strada

La facciata con rivestimento in legno e intonaco bianco oggi, e la stessa casa con recinzione, cancello e accesso sistemato.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli.

Giardino e terrazza - foto dal cantiere — Giardino e terrazza

Il retro della casa oggi, con facciata bianca, rivestimento in legno e piano interrato in fase di finitura, e il giardino con terrazza e prato come è stato progettato.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli.

Giardino e terrazza - rendering dell'aspetto finale — Giardino e terrazza

Il retro della casa oggi, con facciata bianca, rivestimento in legno e piano interrato in fase di finitura, e il giardino con terrazza e prato come è stato progettato.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli.

Soggiorno - foto dal cantiere — Soggiorno

Il soggiorno oggi, con pareti in pannelli OSB e grandi porte vetrate verso la terrazza, e lo stesso ambiente nel rendering dell'aspetto finale.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Soggiorno - rendering dell'aspetto finale — Soggiorno

Il soggiorno oggi, con pareti in pannelli OSB e grandi porte vetrate verso la terrazza, e lo stesso ambiente nel rendering dell'aspetto finale.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Soggiorno e sala da pranzo - foto dal cantiere — Soggiorno e sala da pranzo

Lo stesso ambiente da un'altra angolazione: la zona giorno con le porte vetrate e la sala da pranzo che la prosegue.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Soggiorno e sala da pranzo - rendering dell'aspetto finale — Soggiorno e sala da pranzo

Lo stesso ambiente da un'altra angolazione: la zona giorno con le porte vetrate e la sala da pranzo che la prosegue.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Cucina - foto dal cantiere — Cucina

La zona cucina oggi, in fase di costruzione e chiusura delle pareti, e la cucina con gli elementi di finitura.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Cucina - rendering dell'aspetto finale — Cucina

La zona cucina oggi, in fase di costruzione e chiusura delle pareti, e la cucina con gli elementi di finitura.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Sala da pranzo - foto dal cantiere — Sala da pranzo

La sala da pranzo con grandi aperture verso il giardino oggi, e una proposta di arredo dello stesso ambiente.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Sala da pranzo - rendering dell'aspetto finale — Sala da pranzo

La sala da pranzo con grandi aperture verso il giardino oggi, e una proposta di arredo dello stesso ambiente.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Camera da letto - foto dal cantiere — Camera da letto

La camera da letto oggi, con grandi porte vetrate verso la terrazza e gli impianti nelle pareti, e una proposta di arredo dello stesso ambiente.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Camera da letto - rendering dell'aspetto finale — Camera da letto

La camera da letto oggi, con grandi porte vetrate verso la terrazza e gli impianti nelle pareti, e una proposta di arredo dello stesso ambiente.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Bagno - foto dal cantiere — Bagno

Il bagno oggi, con gli impianti idraulici ed elettrici nella struttura della parete, e un bagno bianco con i rivestimenti finiti.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Bagno - rendering dell'aspetto finale — Bagno

Il bagno oggi, con gli impianti idraulici ed elettrici nella struttura della parete, e un bagno bianco con i rivestimenti finiti.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Sala giochi e TV - foto dal cantiere — Sala giochi e TV

Un locale del piano interrato oggi, in fase di muratura, e una proposta di arredo: una stanza con poltrone e un grande schermo.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Sala giochi e TV - rendering dell'aspetto finale — Sala giochi e TV

Un locale del piano interrato oggi, in fase di muratura, e una proposta di arredo: una stanza con poltrone e un grande schermo.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Sala gaming - foto dal cantiere — Sala gaming

Un altro locale del piano interrato oggi, e una proposta di arredo: una stanza con computer per il gioco e il lavoro.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Sala gaming - rendering dell'aspetto finale — Sala gaming

Un altro locale del piano interrato oggi, e una proposta di arredo: una stanza con computer per il gioco e il lavoro.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Cantina dei vini - foto dal cantiere — Cantina dei vini

Il piano interrato oggi, con pareti in calcestruzzo e impianti predisposti, e una proposta di arredo: una cantina dei vini con scaffali per le bottiglie e un angolo degustazione.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Cantina dei vini - rendering dell'aspetto finale — Cantina dei vini

Il piano interrato oggi, con pareti in calcestruzzo e impianti predisposti, e una proposta di arredo: una cantina dei vini con scaffali per le bottiglie e un angolo degustazione.
Immagine illustrativa – la realizzazione può differire nei dettagli. Scelga gli interni per questo ambiente

Scelga gli interni che desideraScelga pavimenti, materiali e arredi per la Sua casa e veda subito il risultato, con l'aiuto dell'AI.Come funziona

Le foto dal cantiere sono immagini reali, mentre i rendering sono sempre contrassegnati. I rendering sono illustrativi e mostrano l'aspetto previsto della casa. La realizzazione può differire in alcuni dettagli da quanto raffigurato: nelle tonalità di materiali e colori, nelle dotazioni e nella sistemazione degli spazi esterni. Arredi, dotazioni e materiali sono compresi nell'acquisto così come indicati nell'offerta e nella documentazione di vendita della Sua casa.

Prenoti una visita al cantiere Come è nato Vinik

Disponibilità

Case in vendita: V1 e V5

Per ogni casa può vedere come sarà all'esterno e all'interno e come sono distribuiti gli ambienti; per i dettagli che dipendono dalle Sue scelte, prenoti una visita privata.

Disponibile

Casa V1

Zona lavoro separata dalla zona giorno e dalla zona notte

Superficie netta155,12 m²
Lotto482 m²
Piani3 (interrato, piano terra, primo piano)

Prezzoda 295.000 € IVA inclusa

Camera da letto con terrazza, bagno privato e lavanderia
Soggiorno con accesso diretto alla terrazza
Altezza interna di 280 cm in tutti i locali abitativi

Scopra la casa V1 Prenoti una visita Disegni (PDF)

Scelga gli interni per la casa V1Scelga pavimenti, materiali e arredi per la Sua casa e veda subito il risultato, con l'aiuto dell'AI.Come funziona

I rendering sono illustrativi e mostrano l'aspetto previsto della casa. La realizzazione può differire in alcuni dettagli da quanto raffigurato: nelle tonalità di materiali e colori, nelle dotazioni e nella sistemazione degli spazi esterni. Arredi, dotazioni e materiali sono compresi nell'acquisto così come indicati nell'offerta e nella documentazione di vendita della Sua casa.

Disponibile

Casa V5

Una delle due unità identiche dell'edificio

Superficie netta155,01 m²
Lotto489,5 m²
Piani3 (interrato, piano terra, primo piano)

Prezzoda 295.000 € IVA inclusa

Soggiorno con accesso alla terrazza
Camera da letto con terrazza e bagno privato
Altezza interna di 280 cm in tutti i locali abitativi

Scopra la casa V5 Prenoti una visita Disegni (PDF)

Scelga gli interni per la casa V5Scelga pavimenti, materiali e arredi per la Sua casa e veda subito il risultato, con l'aiuto dell'AI.Come funziona

I rendering sono illustrativi e mostrano l'aspetto previsto della casa. La realizzazione può differire in alcuni dettagli da quanto raffigurato: nelle tonalità di materiali e colori, nelle dotazioni e nella sistemazione degli spazi esterni. Arredi, dotazioni e materiali sono compresi nell'acquisto così come indicati nell'offerta e nella documentazione di vendita della Sua casa.

Perché Vinik

Più di un buon indirizzo

Tranquillità senza isolamento. Una casa che accompagna la famiglia. Una qualità che può verificare di persona. Agilus guida l'acquirente attraverso ciò che di una casa si vede e ciò che non si vede: progetto, materiali, fasi di lavoro e dettagli realizzati.

01

Mappa e accesso

Vinik è una zona collinare a nord di Niš, a un'altitudine di 320 m. Il quartiere non è congestionato dal traffico, quindi i luoghi principali della città si raggiungono rapidamente.

Posizione

02

Pianta e luce

Il terreno digrada dolcemente verso sud e sud-est. In fase di progettazione si è prestata attenzione all'esposizione e alla disposizione degli ambienti rispetto ai punti cardinali, con grandi aperture e luce solare naturale.

Vivere a Vinik

03

Il team che ha costruito

Dietro Vinik c'è Agilus. Durante la visita parlerà con il team che conosce le scelte alla base di progetti, materiali e dettagli realizzati, non con un intermediario.

Vinik by Agilus

Video

Scopra Vinik in prima persona

Il video viene caricato solo quando lo avvia, così la pagina resta veloce.

Prima e dopo

Come è nato Vinik

Dal lotto alla casa - dopo — Dal lotto alla casa

Lo stesso terreno prima dell'inizio dei lavori e l'edificio dopo la realizzazione della struttura e del tetto.

Dal lotto alla casa - prima — Dal lotto alla casa

Lo stesso terreno prima dell'inizio dei lavori e l'edificio dopo la realizzazione della struttura e del tetto.

Platea di fondazione e struttura - dopo — Platea di fondazione e struttura

La platea in cemento armato con la cassaforma, poi la struttura del piano terra montata sulla stessa platea.

Platea di fondazione e struttura - prima — Platea di fondazione e struttura

La platea in cemento armato con la cassaforma, poi la struttura del piano terra montata sulla stessa platea.

Pannelli prefabbricati - dopo — Pannelli prefabbricati

I pannelli consegnati in cantiere e l'edificio chiuso dopo il montaggio.

Pannelli prefabbricati - prima — Pannelli prefabbricati

I pannelli consegnati in cantiere e l'edificio chiuso dopo il montaggio.

Tetto - dopo — Tetto

La struttura del tetto in lavorazione e il tetto coperto con tegole e lattonerie.

Tetto - prima — Tetto

La struttura del tetto in lavorazione e il tetto coperto con tegole e lattonerie.

Facciata - dopo — Facciata

Lo stesso edificio con l'involucro in OSB e i ponteggi, poi con la facciata ventilata realizzata e le superfici intonacate di bianco.

Facciata - prima — Facciata

Lo stesso edificio con l'involucro in OSB e i ponteggi, poi con la facciata ventilata realizzata e le superfici intonacate di bianco.

Dettaglio del rivestimento - dopo — Dettaglio del rivestimento

La facciata in lavorazione e il dettaglio realizzato del rivestimento in legno con la lattoneria.

Dettaglio del rivestimento - prima — Dettaglio del rivestimento

La facciata in lavorazione e il dettaglio realizzato del rivestimento in legno con la lattoneria.

Interni: pareti e soffitto - dopo — Interni: pareti e soffitto

L'ossatura con isolamento e impianti, poi le superfici chiuse in cartongesso nella stessa casa.

Interni: pareti e soffitto - prima — Interni: pareti e soffitto

L'ossatura con isolamento e impianti, poi le superfici chiuse in cartongesso nella stessa casa.

Interni: luce e aperture - dopo — Interni: luce e aperture

Un ambiente nella fase dell'ossatura e la stessa zona dopo la chiusura delle superfici, con un'apertura verso il panorama.

Interni: luce e aperture - prima — Interni: luce e aperture

Un ambiente nella fase dell'ossatura e la stessa zona dopo la chiusura delle superfici, con un'apertura verso il panorama.

Tutte le foto sono immagini reali dal cantiere del progetto Vinik. I confronti mostrano le fasi di realizzazione, non sempre la stessa inquadratura dalla stessa angolazione.

Vita quotidiana

Un luogo in cui vivere, non solo in cui abitare

Una casa non si sceglie solo in base ai metri quadrati. Si sceglie per il mattino che inizia con la luce, per lo spazio in cui parlare e lavorare, per l'uscita sulla terrazza e per la sensazione che la casa funzioni per la Sua famiglia.

280 cm di altezza interna in tutti i locali abitativi

320 m di altitudine

5 km dal centro di Niš

Interni con una grande apertura verso il paesaggio

Le grandi superfici vetrate collegano gli interni con il paesaggio circostante. Immagine dal cantiere del progetto Vinik.

Novità

Progressi reali del progetto

Tutte le novità

Come si svolge la visita privata a Vinik?

7 settembre 2026

Conosca Vinik dal vivo.

Foto e planimetrie possono spiegare molto. La visita spiega l'essenziale: la percezione dello spazio, la luce, il contesto e se questa è la casa in cui desidera vivere.

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Un investimento in cui vivere.

Un progetto da conoscere dal vivo

Vinik è in costruzione. Ecco come sarà.

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Giardino e terrazza

Soggiorno

Soggiorno e sala da pranzo

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Sala da pranzo

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Bagno

Sala giochi e TV

Sala gaming

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Case in vendita: V1 e V5

Casa V1

Casa V5

Più di un buon indirizzo

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Pianta e luce

Il team che ha costruito

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Dal lotto alla casa

Platea di fondazione e struttura

Pannelli prefabbricati

Tetto

Facciata

Dettaglio del rivestimento

Interni: pareti e soffitto

Interni: luce e aperture

Un luogo in cui vivere, non solo in cui abitare

Progressi reali del progetto

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Cosa verificare prima di prenotare una casa?

Vinik visto dal team

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