Vinik by Agilus – Casas familiares modernas en Vinik, Niš

Proyecto

Un proyecto que hay que conocer en persona

Vinik no es un catálogo de metros cuadrados sobre plano. Es un proyecto limitado de casas familiares en el que la ubicación, la orientación, la distribución y el sistema constructivo se han concebido como un conjunto.

Por eso la visita no es una formalidad: solo sobre el terreno el comprador entiende la relación entre la casa, la parcela, la luz y el entorno.

Ver el plano de Vinik

Obra en curso

Vinik está en construcción. Así es como quedará.

Las casas ya tienen la cubierta terminada y ahora se ejecutan la fachada y el interior. Las fotografías de la obra muestran el avance real, y las visualizaciones, cómo serán las casas una vez terminadas.

Trabajos preparatorios y cimentaciónTerminado
Estructura de paneles SIPTerminado
CubiertaTerminado
Carpintería exteriorTerminado
FachadaEn curso
Instalaciones e interiorEn curso
Jardín, vallado y accesoPróximamente
Entrega de llavesPróximamente

Estado de la obra: octubre de 2026.

Finalización prevista de las casas V1 y V5: mayo de 2027.

Hoy y una vez terminado

Toque la imagen o el botón para comparar la obra con el aspecto final.

Fachada a la calle - visualización del aspecto final — Fachada a la calle

La fachada con revestimiento de madera y revoco blanco hoy, y la misma casa con vallado, portón y acceso acondicionado.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles.

Jardín y terraza - fotografía de la obra — Jardín y terraza

La parte trasera de la casa hoy, con fachada blanca, revestimiento de madera y el sótano en fase de acabados, y el jardín con terraza y césped tal como está previsto.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles.

Jardín y terraza - visualización del aspecto final — Jardín y terraza

La parte trasera de la casa hoy, con fachada blanca, revestimiento de madera y el sótano en fase de acabados, y el jardín con terraza y césped tal como está previsto.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles.

Salón - fotografía de la obra — Salón

El salón hoy, con paredes de tableros OSB y grandes puertas de cristal hacia la terraza, y el mismo espacio en la visualización del aspecto final.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Salón - visualización del aspecto final — Salón

El salón hoy, con paredes de tableros OSB y grandes puertas de cristal hacia la terraza, y el mismo espacio en la visualización del aspecto final.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Salón y comedor - fotografía de la obra — Salón y comedor

El mismo espacio desde otro ángulo: la zona de estar con puertas de cristal y el comedor que se abre a continuación.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Salón y comedor - visualización del aspecto final — Salón y comedor

El mismo espacio desde otro ángulo: la zona de estar con puertas de cristal y el comedor que se abre a continuación.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Cocina - fotografía de la obra — Cocina

La zona de cocina hoy, en fase de estructura y cierre de paredes, y la cocina con los elementos de acabado.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Cocina - visualización del aspecto final — Cocina

La zona de cocina hoy, en fase de estructura y cierre de paredes, y la cocina con los elementos de acabado.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Comedor - fotografía de la obra — Comedor

El comedor con grandes ventanales hacia el jardín hoy, y una propuesta de decoración del mismo espacio.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Comedor - visualización del aspecto final — Comedor

El comedor con grandes ventanales hacia el jardín hoy, y una propuesta de decoración del mismo espacio.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Dormitorio - fotografía de la obra — Dormitorio

El dormitorio hoy, con grandes puertas de cristal hacia la terraza e instalaciones en las paredes, y una propuesta de decoración del mismo espacio.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Dormitorio - visualización del aspecto final — Dormitorio

El dormitorio hoy, con grandes puertas de cristal hacia la terraza e instalaciones en las paredes, y una propuesta de decoración del mismo espacio.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Baño - fotografía de la obra — Baño

El baño hoy, con las instalaciones de fontanería y electricidad en la estructura de la pared, y un baño blanco con los revestimientos finales.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Baño - visualización del aspecto final — Baño

El baño hoy, con las instalaciones de fontanería y electricidad en la estructura de la pared, y un baño blanco con los revestimientos finales.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Sala de juegos y TV - fotografía de la obra — Sala de juegos y TV

Una estancia del sótano hoy, en fase de albañilería, y una propuesta de decoración: una sala con sillones y una gran pantalla.
Imagen ilustrativa – el resultado final puede diferir en algunos detalles. Elija su interior para este espacio

Sala de juegos y TV - visualización del aspecto final — Sala de juegos y TV

Una estancia del sótano hoy, en fase de albañilería, y una propuesta de decoración: una sala con sillones y una gran pantalla.
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Sala gaming - fotografía de la obra — Sala gaming

Otra estancia del sótano hoy, y una propuesta de decoración: una sala con ordenadores para jugar y trabajar.
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Sala gaming - visualización del aspecto final — Sala gaming

Otra estancia del sótano hoy, y una propuesta de decoración: una sala con ordenadores para jugar y trabajar.
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Bodega - fotografía de la obra — Bodega

El sótano hoy, con muros de hormigón e instalaciones ya distribuidas, y una propuesta de decoración: una bodega con botelleros y un espacio para catas.
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Bodega - visualización del aspecto final — Bodega

El sótano hoy, con muros de hormigón e instalaciones ya distribuidas, y una propuesta de decoración: una bodega con botelleros y un espacio para catas.
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Elija el interior que deseaElija suelos, materiales y muebles para su casa y vea al instante cómo queda, con ayuda de la IA.Cómo funciona

Las fotografías de la obra son imágenes reales, y las visualizaciones siempre están señaladas como tales. Las visualizaciones son ilustrativas y muestran el aspecto previsto de la casa. El resultado final puede diferir de las imágenes en algunos detalles: en los matices de materiales y colores, en el equipamiento y en el acondicionamiento de la parcela. El mobiliario, el equipamiento y los materiales se incluyen en la compra tal como se indican en la oferta y en el dossier de venta de su casa.

Reserve una visita a la obra Cómo ha ido surgiendo Vinik

Disponibilidad

Casas en venta: V1 y V5

Vea cómo será cada casa por fuera y por dentro y cómo se distribuyen las estancias; para los detalles que dependen de su decisión, reserve una visita privada.

Disponible

Casa V1

Zona de trabajo separada de la zona de día y de la zona de noche

Superficie neta155,12 m²
Parcela482 m²
Plantas3 (sótano, planta baja, planta alta)

Preciodesde 295.000 € IVA incluido

Dormitorio con terraza, baño propio y lavadero
Salón con acceso directo a la terraza
Altura libre de 280 cm en todas las estancias habitables

Ver la casa V1 Reserve una visita Planos (PDF)

Elija su interior para la casa V1Elija suelos, materiales y muebles para su casa y vea al instante cómo queda, con ayuda de la IA.Cómo funciona

Las visualizaciones son ilustrativas y muestran el aspecto previsto de la casa. El resultado final puede diferir de las imágenes en algunos detalles: en los matices de materiales y colores, en el equipamiento y en el acondicionamiento de la parcela. El mobiliario, el equipamiento y los materiales se incluyen en la compra tal como se indican en la oferta y en el dossier de venta de su casa.

Disponible

Casa V5

Una de las dos viviendas idénticas del edificio

Superficie neta155,01 m²
Parcela489,5 m²
Plantas3 (sótano, planta baja, planta alta)

Preciodesde 295.000 € IVA incluido

Salón con salida a la terraza
Dormitorio con terraza y baño propio
Altura libre de 280 cm en todas las estancias habitables

Ver la casa V5 Reserve una visita Planos (PDF)

Elija su interior para la casa V5Elija suelos, materiales y muebles para su casa y vea al instante cómo queda, con ayuda de la IA.Cómo funciona

Las visualizaciones son ilustrativas y muestran el aspecto previsto de la casa. El resultado final puede diferir de las imágenes en algunos detalles: en los matices de materiales y colores, en el equipamiento y en el acondicionamiento de la parcela. El mobiliario, el equipamiento y los materiales se incluyen en la compra tal como se indican en la oferta y en el dossier de venta de su casa.

Por qué Vinik

Más que una buena dirección

Tranquilidad sin perder la conexión. Un hogar que acompaña a la familia. Una calidad que usted puede comprobar. Agilus guía al comprador por lo que se ve en una casa y por lo que no se ve: el proyecto, los materiales, las fases y los detalles ejecutados.

01

Mapa y acceso

Vinik es una zona de colinas al norte de Niš, a 320 m de altitud. El barrio no soporta mucho tráfico, por lo que se llega rápidamente a los principales puntos de la ciudad.

Ubicación

02

Planta y luz

El terreno desciende suavemente hacia el sur y el sureste. En el proyecto se ha cuidado la orientación y la distribución de las estancias respecto a los puntos cardinales, con grandes ventanales y soleamiento natural.

Vivir en Vinik

03

El equipo que ha construido

Detrás de Vinik está Agilus. En la visita hablará con el equipo que conoce las decisiones detrás de los planos, los materiales y los detalles ejecutados, y no con un intermediario.

Vinik by Agilus

Vídeo

Conozca Vinik de primera mano

El vídeo solo se carga cuando usted lo inicia, así la página sigue siendo rápida.

Antes y después

Cómo ha ido surgiendo Vinik

De la parcela a la casa - después — De la parcela a la casa

La misma parcela antes del inicio de las obras y el edificio sobre ella después de ejecutar la estructura y la cubierta.

De la parcela a la casa - antes — De la parcela a la casa

La misma parcela antes del inicio de las obras y el edificio sobre ella después de ejecutar la estructura y la cubierta.

Losa de cimentación y estructura - después — Losa de cimentación y estructura

Losa de hormigón armado con encofrado y, a continuación, la estructura de la planta baja montada sobre la misma losa.

Losa de cimentación y estructura - antes — Losa de cimentación y estructura

Losa de hormigón armado con encofrado y, a continuación, la estructura de la planta baja montada sobre la misma losa.

Paneles prefabricados - después — Paneles prefabricados

Paneles entregados en la obra y el edificio cerrado tras el montaje.

Paneles prefabricados - antes — Paneles prefabricados

Paneles entregados en la obra y el edificio cerrado tras el montaje.

Cubierta - después — Cubierta

La estructura de la cubierta en ejecución y la cubierta terminada con teja y remates.

Cubierta - antes — Cubierta

La estructura de la cubierta en ejecución y la cubierta terminada con teja y remates.

Fachada - después — Fachada

El mismo edificio con la envolvente de OSB y el andamio y, después, con la fachada ventilada terminada y las superficies revocadas en blanco.

Fachada - antes — Fachada

El mismo edificio con la envolvente de OSB y el andamio y, después, con la fachada ventilada terminada y las superficies revocadas en blanco.

Detalle del revestimiento - después — Detalle del revestimiento

La fachada en ejecución y el detalle terminado del revestimiento de madera con su remate.

Detalle del revestimiento - antes — Detalle del revestimiento

La fachada en ejecución y el detalle terminado del revestimiento de madera con su remate.

Interior: paredes y techo - después — Interior: paredes y techo

El entramado con aislamiento e instalaciones y, después, las superficies de yeso laminado ya cerradas en la misma casa.

Interior: paredes y techo - antes — Interior: paredes y techo

El entramado con aislamiento e instalaciones y, después, las superficies de yeso laminado ya cerradas en la misma casa.

Interior: luz y huecos - después — Interior: luz y huecos

Una estancia en fase de entramado y la misma zona tras cerrar las superficies, con un ventanal hacia las vistas.

Interior: luz y huecos - antes — Interior: luz y huecos

Una estancia en fase de entramado y la misma zona tras cerrar las superficies, con un ventanal hacia las vistas.

Todas las fotografías son imágenes reales de la obra del proyecto Vinik. Las comparaciones muestran las fases de ejecución, no siempre la misma imagen desde el mismo ángulo.

Día a día

Un lugar para vivir, no solo para residir

Un hogar no se elige solo por los metros cuadrados. Se elige por las mañanas que empiezan con luz, por un lugar para conversar y trabajar, por la salida a la terraza y por la sensación de que la casa funciona para su familia.

280 cm de altura libre en todas las estancias habitables

320 m de altitud de la ubicación

5 km hasta el centro de Niš

Interior con un gran ventanal hacia el entorno

Las grandes superficies acristaladas conectan el interior con el entorno. Imagen de la obra del proyecto Vinik.

Novedades

Avances reales del proyecto

Todas las novedades

7 de septiembre de 2026

Conozca Vinik en persona.

Una fotografía y un plano pueden explicar mucho. La visita explica lo más importante: la sensación del espacio, la luz, el entorno y si esta es la casa en la que desea vivir.

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Una inversión en la que vive.

Un proyecto que hay que conocer en persona

Vinik está en construcción. Así es como quedará.

Hoy y una vez terminado

Fachada a la calle

Jardín y terraza

Salón

Salón y comedor

Cocina

Comedor

Dormitorio

Baño

Sala de juegos y TV

Sala gaming

Bodega

Casas en venta: V1 y V5

Casa V1

Casa V5

Más que una buena dirección

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Losa de cimentación y estructura

Paneles prefabricados

Cubierta

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Detalle del revestimiento

Interior: paredes y techo

Interior: luz y huecos

Un lugar para vivir, no solo para residir

Avances reales del proyecto

¿Cómo es una visita privada a Vinik?

¿Qué comprobar antes de reservar una casa?

Vinik desde la perspectiva del equipo

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